Renda necessária

O comprometimento máximo da renda do financiado é de 30% da sua renda bruta mensal, que deve ser baseada no mês anterior ao da contratação.

É permitida a composição da renda entre os adquirentes , independente do vínculo de parentesco.

Renda mínima: R$ 1.500,00.


Valor de compra e venda ou avaliação

• Mínimo: R$ 50 mil


• Máximo: R$ 350 mil.

Valores do financiamento

• Valor mínimo: R$ 15 mil.


• Valor máximo: R$ 245 mil.

Limite de financiamento

O percentual máximo de financiamento para clientes é de 80% para todas as regiões, nas operações de aquisição individual ou havendo composição de renda entre cônjuges.

O HSBC também possibilita outras formas de composição de renda entre clientes, com ou sem vínculo de parentesco, financiando um percentual de até 70% para todas as regiões.

O limite de financiamento será calculado com base no menor, entre os valores de avaliação ou de venda.


Taxas de juros

• Taxa de juros nominal: 11,3866% ao ano.


• Taxa de juros efetiva: 12% ao ano.

O HSBC oferece taxas de juros diferenciadas para imóveis de R$ 50 mil à R$ 150 mil.

Veja na tabela abaixo os juros aplicados:

* Considerar o maior valor entre a Avaliação do imóvel e o de Venda.

Para usufruir desta vantagem, basta manter o pagamento das prestações sempre em dia.

Havendo inadimplência a taxa de juros retornará automaticamente para a taxa pactuada no contrato de 12% a.a.

Prazo

• Tempo máximo de 240 meses.


• A soma da idade do financiado mais o prazo de financiamento não pode exceder o limite de 70 anos.

Garantia

• Alienação fiduciária do imóvel.

Seguros

Você terá cobertura securitária nos casos de:

• Morte ou invalidez permanente de integrantes da renda familiar, em financiamentos cuja indenização será utilizada para amortização ou quitação do saldo devedor do imóvel de acordo com o percentual de participação na renda.




• Danos físicos ao imóvel (incêndio, desabamento, etc.), em financiamentos cuja indenização proporciona a reposição do imóvel conforme o projeto original.

Financiamento com FGTS
Para utilizar seu FGTS, você não poderá ser proprietário nem promitente comprador de imóvel residencial no atual local de domicílio, onde pretenda fixá-lo, em municípios limítrofes, em municípios pertencentes à Região Metropolitana, ou ainda possuir em qualquer parte do país outro financiamento nas condições estabelecidas para o SFH.


Reajustes

O saldo devedor e as prestações serão atualizadas mensalmente pelo mesmo índice aplicado às cadernetas de poupança livre, Plano de Correção Monetária (PCM) *.

*Neste plano não é permitida a revisão de reajuste das prestações.


Imóvel

O imóvel está sujeito a avaliação do HSBC, observar o item Dicas para a escolha de Imóveis.


Taxa de avaliação do imóvel

Taxa a ser paga pelo interessado diretamente à empresa credenciada indicada pelo banco.


T.I.E - Taxa de Inscrição e Expediente

Taxa a ser paga pelo proponente ao banco, de acordo com Tabela de Tarifas de Produtos e Serviços.




O processo de contratação de um financiamento imobiliário é dividido em duas fases:

Na 1ª Fase, o cliente deverá fornecer informações e documentos, que serão analisados para verificação de sua capacidade cadastral e financeira. Após aprovação do crédito, será feito a vistoria do imóvel pelas empresas conveniadas e, se o imóvel for aprovado pela área da engenharia do Banco, o processo passará para a 2ª Fase.

Na 2ª Fase, o cliente deverá providenciar toda a documentação necessária para a formalização do contrato e se estiver em ordem será feito a confecção do contrato de financiamento imobiliário.