Pesquisar Imóveis à Venda - Caixa Econômica Federal - Saiba tudo que você precisa saber para comprar um imóvel da Caixa Econômica Federal.

Imóveis à Venda - Caixa

As informações referentes a Aquisição de imóvel da CAIXA foram obtidas no site da CAIXA. Abaixo você irá encontrar algumas informações que poderão lhe ajudar a entender como funciona a Aquisição de imóvel da CAIXA. Informações complementares podem ser obtidas no site www.caixa.gov.br

Quem pode adquirir imóveis da CAIXA?

Qualquer pessoa, física ou jurídica, que atender as seguintes condições:

• Não estar movendo ação judicial contra a CAIXA;

• Não ter restrições cadastrais;

• Não estar inadimplente com a CAIXA;

• Ter renda compatível com o valor do imóvel, no caso de financiamento;

• Estar enquadrado nas regras do FGTS, no caso de utilização de recursos do Fundo de Garantia.

Quais as vantagens oferecidas pela CAIXA a quem deseja adquirir um dos imóveis à venda?

• Legalidade da documentação do imóvel;

• Contas e impostos em atraso serão pagos pela CAIXA;

• Possibilidade de financiamento de até 100%, em até 20 anos, desde que o comprador não seja o responsável pelos débitos existentes (ex-mutuário e ocupante).

Que tipos de imóveis estão à venda?

• Casas, apartamentos e outros tipos de diversos valores. Realize pesquisa, verifique as opções e consulte detalhes do imóvel desejado;

• Caso encontre algum de seu interesse preencha o cadastro de interesse. Se não encontrar algo que atenda às suas necessidades volte futuramente a consultar nosso site para verificar novas oportunidades de negócio.

Como conhecer os imóveis selecionados na pesquisa?

Preencha cadastro de interesse, solicitando visita ao imóvel e aguarde o contato da equipe da CAIXA ou, se preferir, ligue para uma de nossas centrais de atendimento.

Posso adquirir imóvel(is) utilizando recursos do FGTS?

Sim, o FGTS pode ser utilizado como recursos próprios, observada regulamentação específica.

A CAIXA possibilita a aquisição financiada do(s) imóvel(is)?

Sim, a CAIXA possibilita o financiamento de até 80% do valor do imóvel em até 20 anos. Habitação .

Como adquirir o imóvel?

Os imóveis à venda pela CAIXA podem ser adquiridos através de duas modalidades:

• concorrência pública - quando o imóvel será vendido para o interessado que apresentar em sua proposta a melhor oferta ou

• venda direta - quando o imóvel será vendido ao primeiro interessado que apresentar proposta.

• Realize pesquisa para verificar a situação do imóvel pretendido.

• Preencha o cadastro de interesse. para ser contatado pela equipe CAIXA, podendo realizar visita ao imóvel e esclarecer suas dúvidas.

Como se dá a compra de um imóvel na modalidade concorrência pública?

• O imóvel é vendido para o pretendente que fizer a melhor oferta;

• O interessado apresenta uma proposta de compra, em envelope lacrado para posterior abertura e classificação;

• Os critérios de avaliação são pré-estabelecidos pela CAIXA e são de conhecimento público.

Como se dá a compra de um imóvel na modalidade venda direta?

O imóvel é vendido ao primeiro interessado que apresentar proposta, respeitando o valor de avaliação.

Como saber se o imóvel está ocupado?

Existem imóveis ocupados e desocupados. Você encontrará esta informação realizando pesquisa, e em Resultado da pesquisa clique sobre Mais Detalhes, e veja no campo Situação.

Quem é responsável pelo pagamento das contas e impostos em atraso?

As contas e impostos em atraso serão pagos pela CAIXA, ficando o adquirinte livre de qualquer ônus, desde que o comprador não seja responsável pelos débitos existentes ( ex-mutuário e ocupante ), exceto para imóveis de propriedade da EMGEA.

Como é a atuação do corretor na venda dos imóveis da CAIXA?

O corretor é credenciado e treinado pela CAIXA para prestar os seguintes serviços ao comprador:

• Acompanhamento para visita ao imóvel;

• Orientação sobre as formas de pagamento do imóvel;

• Orientação na organização da documentação, no caso de compra a vista ou financiada;

• Orientação para desocupação, no caso de aquisição de imóvel ocupado.

Pela prestação desses serviços, haverá um percentual de corretagem ( até 5% do valor da venda ), que será pago pelo comprador, apenas no caso de realização do negócio. Esse valor já está previsto no Depósito de Caução.

O que é Depósito de Caução?

Corresponde a 5% do valor do imóvel que você deseja adquirir, que deve ser recolhido em uma conta de Caução, aberta no nome do interessado, em uma Agência da CAIXA, que visa validar a proposta apresentada, até que seja avaliada e aceita. Caso a proposta não seja aceita, o valor é devolvido ao proponente. Caso o negócio se realize, o valor poderá ser utilizado para despesas com documentação ou corretagem com a aquisição do bem.

Veja Aqui A Página OFICIAL da CAIXA HABITAÇÃO

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Fonte: http://www1.caixa.gov.br/Simov/duvidas_frequentes.asp

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